Πώς θα επηρεάσει την κυκλοφορία η μεταφορά του καζίνο στο Μαρούσι

Προβλέπεται η δημιουργία 19 οικοδομικών τετραγώνων, η αναδιάταξη του οδικού δικτύου, νέοι κοινόχρηστοι χώροι και η σαφής οριοθέτηση χρήσεων γης.

Διακοπή κυκλοφορίας στη λεωφόρο Πάρνηθoς λόγω χιονόπτωσης

Η πλήρης λειτουργία του έργου θα δημιουργήσει 1.750 νέες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενώ παράλληλα ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην ευρύτερη περιοχή Δηλαβέρη, με αναβάθμιση των περιουσιών των πολιτών. Όπως σημειώνει η διοίκηση της Regency, το VORIA εντάσσεται στη στρατηγική κατεύθυνση των ολοκληρωμένων θερέτρων-συγκροτημάτων ψυχαγωγίας (Integrated Resorts – IRCs), που συνδυάζουν φιλοξενία, διασκέδαση, εστίαση και εκδηλώσεις, προσαρμοζόμενα στα διεθνή πρότυπα. Το μοντέλο αυτό εφαρμόζεται ήδη στο Regency Casino Thessaloniki, το οποίο διαθέτει ξενοδοχείο Hyatt Regency, εστιατόρια, bar και δύο events venues, προσφέροντας ολοκληρωμένη εμπειρία ψυχαγωγίας. Η Regency Entertainment σε επίπεδο Ομίλου αναμένεται να εμφανίσει καλύτερα αποτελέσματα το 2025 σε σύγκριση με το 2024. Η εκτίμηση της διοίκησης είναι ότι σε επίπεδο Ομίλου Regency Entertainment, το Gross GamingRevenue (GGR) θα κυμανθεί στα πέριξ των 164,7 εκ.

Τα αποτελέσματα του 2025

ευρώ, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 8%. Ειδικότερα και με δεδομένο ότι η περίοδος των γιορτών θα εξελιχθεί ομαλά, καθώς παραδοσιακά αποτελεί αξιοσημείωτο μερίδιο στα ετήσια αποτελέσματα, το GGR του Regency Casino Thessaloniki εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 87 εκ. Ευρώ και του Regency Casino Mont Parnes θα πλησιάσει τα 78 εκ. Επισημαίνεται ότι στη Regency, απασχολούνται περίπου 2.000 εργαζόμενοι, με την εταιρεία να έχει επενδύσει τα τελευταία πέντε χρόνια, συνολικά πάνω από 43 εκατ. ευρώ σε προμήθειες/αναβάθμιση εξοπλισμού, ανακαίνιση χώρων και τεχνολογικό εκσυγχρονισμό και, όπως αναφέρουν οι επιτελείς του ομίλου, καταβάλλει ετησίως κατά μέσο όρο 65 εκατ. Κατά μήκος της λεωφόρου Κηφισίας αναπτύσσονται λειτουργίες πολεοδομικού κέντρου, όπως γραφεία, εμπορικά

καταστήματα και ξενοδοχεία, ενώ σε άλλες ζώνες διατηρείται η κατοικία με συμπληρωματικές δραστηριότητες.

• Εκπαιδευμένο προσωπικό ασφαλείας 24/7
• Σύγχρονο σύστημα παρακολούθησης CCTV
• Συνεργασία με τοπικές αρχές και αστυνομία
• Πρωτόκολλα έκτακτης ανάγκης και πυρασφάλειας

Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για την ανάδειξη του Αδριάνειο Υδραγωγείο, γύρω από το οποίο σχεδιάζονται ζώνες προστασίας και πράσινες διαδρομές.

Πολεοδομική ανασυγκρότηση στη Δηλαβέρη

Μετά από πολυετή εμπλοκή, χρειάστηκαν δύο νομοθετικές παρεμβάσεις (2017 και 2021) για να ξεπεραστούν τα νομικά εμπόδια. Το 2021 το ΣτΕ είχε «παγώσει» το έργο μετά από προσφυγές δήμων και κατοίκων στης περιοχής , όμως ακολούθησε νέα τροπολογία που όρισε τους κανόνες του Ειδικού Χωρικού Σχεδίου και ξεκαθάρισε τις συνθήκες δόμησης. Η στρατηγική σημασία της τοποθεσίας, η σύνδεση με τα συγκοινωνιακά μέσα και η ελαχιστοποίηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων συνέβαλαν στην τελική έγκριση του έργου. Η συζήτηση στο Συμβούλιο της Επικρατείας των πέντε (5) αιτήσεων ακύρωσης του Π.Δ. που επιτρέπει τη μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι πλησιάζει (03.04.2024), με τους υπέρμαχους της μετεγκατάστασης να χαρακτηρίζουν τις αιτήσεις αυτές ως «σκόπελο» που πρέπει να ξεπεραστεί.

ΕΛΑΣ: 28 γνωστοί καλλιτέχνες υπογράφουν την ιδρυτική διακήρυξη του κόμματος Τσίπρα (3)

Σκόπελο όμως για το κοινωνικό σύνολο αποτελεί η παρουσία ενός καζίνο μέσα στην καρδιά της πόλης, δίπλα σε σπίτια και σχολεία. Η σχεδιαζόμενη αμεσότητα πρόσβασης στο καζίνο και ο σκληρός εθισμός που επιφέρει ο τζόγος θα οδηγήσουν σε πολλαπλάσια κοινωνικά ναυάγια, δράματα, ιστορίες περιουσιακών και προσωπικών καταστροφών, παραβατικότητα και εγκληματικότητα. Η περιοχή που ασφυκτιά από τα υπερμεγέθη κτιριακά συγκροτήματα και την αφόρητη καθημερινή κίνηση θα επιβαρυνθεί ακόμα περισσότερο με τη λειτουργία του καζίνο. Η Συντονιστική Επιτροπή Αγώνα κατά της μετεγκατάστασης του καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, σας καλεί να δώσετε δυναμικά το παρόν στη Συγκέντρωση Διαμαρτυρίας έξω από το ΣτΕ την Τετάρτη 3 Απριλίου 2024, 9 π.μ., ημέρα που θα εξεταστούν οι αιτήσεις ακύρωσης του ΠΔ για το καζίνο. κατά της μετεγκατάστασης του καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι Με γοργούς ρυθμούς προχωρά το Project VORIA, η μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση στα βόρεια προάστια της Αττικής εδώ και δεκαετίες, όπως επιβεβαιώνουν πηγές της διοίκησης της Regency Entertainment. Η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας συνδέεται και με την επόμενη ημέρα στην Πάρνηθα.

Η μετάβαση της Πάρνηθας στον αστικό ιστό – 20 χρόνια εξελίξεων

Η χρηματοδότηση προβλέπεται να καλυφθεί κατά 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών, ενώ το χρονοδιάγραμμα τοποθετεί την πλήρη λειτουργία του έργου στον Μάιο του 2028. Το Voria σχεδιάζεται ως ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα τύπου integrated resort, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, καζίνο, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και εγκαταστάσεις για πολιτιστικές και επιχειρηματικές εκδηλώσεις. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στην αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και στην αξιοποίηση βιώσιμων τεχνολογιών, ενώ σημαντικό τμήμα της έκτασης – περίπου 25 από τα 50 στρέμματα – προβλέπεται να αποδοθεί στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 1.750 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενισχύοντας την απασχόληση και την τοπική οικονομία. Η πολεοδομική παρέμβαση δεν περιορίζεται στο ίδιο το συγκρότημα, αλλά αφορά συνολικά την αναδιάρθρωση της περιοχής. Μετά την έναρξη λειτουργίας της νέας μονάδας, προβλέπεται η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά και η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, με επένδυση περίπου 19 εκατ.

ευρώ.

• Πρόγραμμα πιστότητας με VIP καρτέλες
• Ειδικές προσφορές και μπόνους για νέους παίκτες
• Δωρεάν ποτά και φαγητό για υψηλούς παίκτες
• Οργανωμένες εκδρομές και μεταφορές για ομάδες

Το υφιστάμενο συγκρότημα και το τελεφερίκ θα αποδοθούν στην ΕΤΑΔ προς αξιοποίηση, ενώ για πέντε χρόνια θα συνεχιστεί η χρηματοδότηση της συντήρησης του τελεφερίκ και της προστασίας του Εθνικού Δρυμού, με συνολικό ποσό 8,7 εκατ.

Θετική πορεία για την Regency

Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, με το 49% να ανήκει στην ΕΤΑΔ, δηλαδή στο Ελληνικό Δημόσιο, ενώ το 51% κατέχεται από την Athens Resort Casino, στην οποία βασικός μέτοχος με ποσοστό 70% είναι η Regency Entertainment. Μετά την ολοκλήρωση των κύριων αδειοδοτήσεων και τη διευθέτηση όλων των γραφειοκρατικών θεμάτων, οι πρόδρομες εργασίες έχουν ήδη ξεκινήσει από την ΜΕΤΚΑ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας τον Μάιο του 2028. Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 350 εκατ. ευρώ, με χρηματοδότηση 60% μέσω τραπεζικού δανεισμού και 40% από ίδια κεφάλαια των επενδυτών. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων υπό διεθνή διαχείριση, πολυάριθμες επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης, χώρους για πολιτιστικές εκδηλώσεις και καζίνο, ενισχύοντας το τουριστικό προϊόν και την επιχειρηματική δραστηριότητα της περιοχής.

Το καζίνο Πάρνηθας πάει Μαρούσι

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός εξασφαλίζει αρμονική ένταξη στο περιβάλλον και ενσωματώνει βιώσιμες τεχνολογίες, ενώ 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις. Στόχος είναι το ξενοδοχείο του VORIA να λειτουργήσει υπό την ομπρέλα ενός διεθνούς hotel operator υψηλού κύρους, δημιουργώντας ένα ξενοδοχείο που θα ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή standards και θα αναβαθμίζει συνολικά το VORIA ως προορισμό. Οι σχετικές συζητήσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο και σύντομα θα γίνουν οι σχετικές ανακοινώσεις. Σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από τον φορέα της επένδυσης, αναμένεται να βελτιώσουν τη ροή της κυκλοφορίας στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπ. Λούη, προς όφελος των κατοίκων και των διερχόμενων οδηγών. ευρώ.

Το επενδυτικό σχήμα και οι οικονομικές επιπτώσεις

Όπως επισημαίνει η διοίκηση της Regency, είναι δέσμευση για τον φορέα της επένδυσης και προβλέπεται ρητά και από το σχετικό ΠΔ μετά την έναρξη λειτουργίας στο Μαρούσι, η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά, η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, όλα με δαπάνες του επενδυτή, με εκτιμώμενο κόστος περί τα 19 εκ. Στη συνέχεια το συγκρότημα μαζί με το Τελεφερίκ – η χρηματοδότηση για τη συντήρηση του οποίου, όπως και για τη προστασία και συντήρηση του Εθνικού Δρυμού, θα συνεχιστεί για πέντε χρόνια, με συνολικά 8,7 εκ. Ευρώ – θα αποδοθεί στην ΕΤΑΔ και στο Δημόσιο προς αξιοποίηση. Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται πλέον η μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι, καθώς η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης για την περιοχή Δηλαβέρη λειτουργεί ως το τελευταίο κρίσιμο βήμα πριν την πλήρη ανάπτυξη του έργου. Με τις πρόδρομες εργασίες να έχουν ήδη ξεκινήσει και την κατασκευή να έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, το project περνά ουσιαστικά από τη φάση των αδειοδοτήσεων στη φάση της εκτέλεσης.

Ίση αμοιβή για ίση εργασία: Το νέο θεσμικό πλαίσιο για τη μισθολογική διαφάνεια (9)

Η απόφαση του Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ξεκαθαρίζει το πολεοδομικό καθεστώς σε μια έκταση περίπου 120 στρεμμάτων στο Μαρούσι, η οποία, παρά την ένταξή της στο σχέδιο πόλης από το 2003, παρέμενε μέχρι σήμερα χωρίς πλήρη αξιοποίηση. Πρόκειται για μια από τις τελευταίες μεγάλες αραιοδομημένες εκτάσεις στην περιοχή, σε κομβικό σημείο μεταξύ της λεωφόρου Κηφισίας, της Σπύρου Λούη και του ΟΑΚΑ. Η πολεοδομική εξέλιξη συνδέεται άμεσα με το Project Voria, μια επένδυση ύψους 350 εκατ. ευρώ που φιλοδοξεί να αλλάξει τον χαρακτήρα της ευρύτερης περιοχής. Το έργο υλοποιείται από τη North Star Entertainment, στην οποία συμμετέχουν η ΕΤΑΔ με 49% και η Athens Resort Casino με 51%, με βασικό μέτοχο τη Regency Entertainment. Με τις βασικές εγκρίσεις να έχουν πλέον ολοκληρωθεί και τις πρώτες εργασίες να

Αντίθετο στη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι (VIDEO)

ευρώ σε φόρους, ασφαλιστικές εισφορές και τέλη. Στο μετοχικό κεφάλαιο της North Star Entertainment συμμετέχουν όπως προανφέρθηκε το ελληνικό Δημόσιο μέσω της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤΑΔ) με 49% και η Athens Resort Casino με 51%. Μέτοχοι στην Athens Resort Casino είναι με ποσοστό 70% η Regency Entertainment A.E., ενώ το υπόλοιπο 30% ελέγχεται από την Karenia Enterprises Company Limited, η οποία ελέγχεται από κεφάλαια που συνδέονται με τους ομίλους Λασκαρίδη και Κόκκαλη(Intralot). Μετά την αποχώρηση της Intralot από την Karenia Enterprises, ποσοστό 25% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας απέκτησε η Intracom Ventures με αναλογική αναπροσαρμογή των ποσοστών των μετόχων, κι έτσι η συμμετοχή της Regency στο 75% δεν μεταβλήθηκε.

Οι αλλαγές για το μεταναστευτικό στο νέο Ευρωπαϊκό Σύμφωνο (2)

Ως εκ τούτου, δεν επήλθε καμία άλλη μεταβολή στο μετοχικό σχήμα της North StarEntertainment. Η διοικητική δομή, οι αρμοδιότητες, οι αποφάσεις και η οργανωτική διάρθρωση παραμένουν απολύτως ίδιες. Η μεταβολή αφορά μόνο το επίπεδο cas kazino voreia makedonia των μετόχων της Karenia, όχι τη North Star. Δεν θίγεται ούτε αλλοιώνεται η θέση της. Φυσικά, το σχήμα του έργου παραμένει σταθερό και η υλοποίηση συνεχίζεται απρόσκοπτα, αναφέρουν πηγές της διοίκησης. βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη, η μετεγκατάσταση του καζίνο Πάρνηθας μπαίνει στην τελική ευθεία.

• Εστιατόριο fine dining με μεσογειακή κουζίνα
• Ζωντανή μουσική και μπαρ με craft cocktails
• Χώρος για ιδιωτικές εκδηλώσεις και εταιρικά events
• Γρήγορη εστίαση και καφετέρια για σνακ